物业服务公司只承担房屋建筑、建筑物里面公共场合的清理和汉阳室内保洁工作。通常不承担已售卖或租赁单元的房间内清理和保洁，仅有在小区业主或使用人规定物业服务公司提供房间内清理和保洁服务时，物业服务公司才可以提供服务。

　　房间内清理与保洁的基本准则和归类

　　清理与保洁的基本准则

　　在开展房间内清理和保洁工作中时，依据房间内总体及部分组成的特点，为防止交叉式环境污染，提升工作效能，应遵照以下基本准则。

　　1.从上向下

　　为了更好地防止交叉式环境污染，清理时应从上向下。就房间内整体而言，先清理天花板，随后四壁，再地面；就部分来讲，如清理室内楼梯、墙面等均应从上而下。

　　2.由内而外

　　就一个屋子来讲，清理时由内而外，可防止保洁工作人员工作中全过程中导致新的环境污染，也可以防止遗漏。就一层楼来讲，先要清理每个独立的屋子(如公司办公室、会议厅)，随后再清理公共的通道过道。

　　3.层次、按顺序开展

　　倘若对整栋工程建筑开展清理，应尽可能层次、按顺序开展，这可防止工作人员和设备的反复来回和搬运，以提升工作效能，防止遗漏。

　　4.多方面充分准备工作中

　　准备工作的重要内容是清理时使用的各种设备、工具和材料的准备，为了更好地保证清理质量，提升工作效能，清理前一定要用心充分准备工作中。